Segundo a norma: “Vistoria é a constatação local de fatos, mediante observações criteriosas em um bem e nos elementos e condições que o constituem ou o influenciam”.

Para avaliar é preciso conhecer. Para se conhecer é necessário vistoriar. A vistoria é um exame cuidadoso de tudo o que possa interferir no valor do bem, tanto interna como externamente.

Na vistoria, a equipe da Wilper não se restringe unicamente ao bem avaliando, mas também ao seu entorno, objetivando conhecer minuciosamente as suas características físicas, de localização e as tendências mercadológicas, vocação de usos, possíveis restrições, polos de valorização ou desvalorização, etc..

Nesta etapa já é possível detectar as variáveis influenciantes na formação do valor na região em estudo que nortearão as pesquisas de mercado.