Segundo a norma: “Vistoria é a constatação local de fatos, mediante observações criteriosas em um bem e nos elementos e condições que o constituem ou o influenciam”.

Para avaliar é preciso conhecer. Para se conhecer é necessário vistoriar. A vistoria é um exame cuidadoso de tudo o que possa interferir no valor do bem, tanto interna como externamente.

Na vistoria, a equipe da Wilper não se restringe unicamente ao bem avaliando, mas também ao seu entorno, objetivando conhecer minuciosamente as suas características físicas, de localização e as tendências mercadológicas, vocação de usos, possíveis restrições, polos de valorização ou desvalorização, etc..

Segundo a norma: “É o conjunto de atividades de identificação, investigação, coleta, seleção, processamento, análise e interpretação de resultados sobre dados de mercado”.

É a etapa da investigação do mercado imobiliário, em que a equipe da Wilper coleta informações confiáveis de ofertas e transações efetivas, com o fim de obter uma amostra aleatória representativa do mercado imobiliário para explicar o seu comportamento.

A metodologia aplicável é função, basicamente, da natureza do bem avaliando, da finalidade da avaliação e da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado.

De posse da amostra aleatória de dados coletada no mercado, os Engenheiros da Wilper optarão por um dos seguintes métodos para determinar o valor de mercado do bem em estudo avaliatório.

Definições da norma NBR-14653.

A especificação das avaliações será estabelecida em razão do prazo demandado, dos recursos despendidos, bem como da disponibilidade de dados de mercado e da natureza do tratamento a ser empregado.

As avaliações podem ser especificadas quanto a fundamentação e a precisão.